EXCLUSIVITE - CHAMPIGNEULLES - RUE DE NANCY - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT
Champigneulles (54250)Dans la commune de Champigneulles en exclusivité, à seulement 10 minutes de Nancy, proche de toutes commodités, des transports en commun (bus), de l'axe autoroute ainsi que la gare de Champigneulles direction METZ/LUXEMBOURG.
Venez découvrir cet immeuble de 343m² sur 3 niveaux composé de 7 logements tous loués, deux logements par palier sauf au dernier étage. Les appartements sont principalement des 2 pièces plus précisément quatres T2 et trois T3. DPE des différents logements disponibles sur demande, rénovation énergétique de certains logement à prévoir en fonction des résultat de l'audit énergétique (en cours)
La quasi-totalité des logements (4/7) ont été rénové (coin cuisine/salle de d'eau et électricité).
Tous les appartements sont équipés de compteurs individuel.
Chauffage électrique individuel et production d'eau chaude individuel électrique avec ballon électrique récent dans tous les logements.
Des fenêtres à double vitrage aluminium coulissantes.
Immeuble entier non soumis au régime de la copropriété
Revenus locatifs actuels 35 769€/an hors charges et tous les locataires sont à jour dans le réglement des loyers.
En complément de l'immeuble un terrain constructible sur l'arrière actuellement utilisé pour le stationnement par les locataires ainsi que 3 caves en sous sol.
Visite virtuelle de l'immeuble ainsi que des logements disponibles sur demandes.
Référence : 5164
Taxe foncière : 4251€
Honoraires à la charge du vendeur
Contacter Gauthier GERARDIN pour toutes demandes
Conseiller Immobilier - 06.31.16.47.01 ou par mail gg@immoconseil-debever.com
Immobilier Conseil DEBEVER
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