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EXCLUSIVITE - CHAMPIGNEULLES - RUE DE NANCY - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT

Champigneulles (54250)
Réf : 5164

Dans la commune de Champigneulles en exclusivité, à seulement 10 minutes de Nancy, proche de toutes commodités, des transports en commun (bus), de l'axe autoroute ainsi que la gare de Champigneulles direction METZ/LUXEMBOURG.

Venez découvrir cet immeuble de 343m² sur 3 niveaux composé de 7 logements tous loués, deux logements par palier sauf au dernier étage. Les appartements sont principalement des 2 pièces plus précisément quatres T2 et trois T3. DPE des différents logements disponibles sur demande, rénovation énergétique de certains logement à prévoir en fonction des résultat de l'audit énergétique (en cours)
La quasi-totalité des logements (4/7) ont été rénové (coin cuisine/salle de d'eau et électricité).

Tous les appartements sont équipés de compteurs individuel.
Chauffage électrique individuel et production d'eau chaude individuel électrique avec ballon électrique récent dans tous les logements.
Des fenêtres à double vitrage aluminium coulissantes.
Immeuble entier non soumis au régime de la copropriété
Revenus locatifs actuels 35 769€/an hors charges et tous les locataires sont à jour dans le réglement des loyers.
En complément de l'immeuble un terrain constructible sur l'arrière actuellement utilisé pour le stationnement par les locataires ainsi que 3 caves en sous sol.

Visite virtuelle de l'immeuble ainsi que des logements disponibles sur demandes.

Référence : 5164
Taxe foncière : 4251€
Honoraires à la charge du vendeur

Contacter Gauthier GERARDIN pour toutes demandes
Conseiller Immobilier - 06.31.16.47.01 ou par mail gg@immoconseil-debever.com
Immobilier Conseil DEBEVER


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 455 800 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54250
Surface habitable (m²) 343 m²
Surface loi Carrez (m²) 343 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 455 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 251 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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