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Proche NANCY - IMMEUBLE DE RAPPORT Bonne rentabilité

Champigneulles (54250)
Réf : 5242
Trop tard ! VENDU. Exclusivité – Pour investisseurs – Bonne rentabilité - Proche NANCY - A CHAMPIGNEULLES Centre, 25 rue de Nancy – Immeuble d’environ 343 m² habitables, composé de 7 logements : 4 appartements 2 pièces et 3 appartements 3 pièces. L’immeuble dispose également de 3 caves et d’une cour intérieur couverte, pratique pour ranger les vélos ou poussettes. Possibilité de construire un second bâtiment sur le terrain situé à l’arrière de la parcelle CONSTRUCTIBLE. Le terrain à l’’arrière permet de garer une dizaine de véhicules. La plupart des logements ont été rénovés. Il y a aura toutefois des améliorations à prévoir au niveau énergétique. Tous les logements sont en chauffage individuel électrique. Fenêtres double-vitrages. Actuellement tous les logements sont loués, sauf un en cours de relocation. Peu de rotation dans les locataires, qui sont à jour dans le règlement des loyers. Revenus locatifs 36 000€/an hors charges. Idéalement situé avec tous les commerces de proximité et la gare à quelques minutes à pied. Immeuble entier non soumis au régime de la copropriété. Diagnostics réalisés. Dossier et visites virtuelles des logements disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf 5242. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Dossier et visites virtuelles disponibles. Contacter Sébastien LEJEUNE au 03 83 30 83 23 ou 06 52 86 32 22. Toutes nos annonces sur www.immoconseil-debever.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 395 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54250
Surface habitable (m²) 343 m²
Surface loi Carrez (m²) 343 m²
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de parking 10
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 251 €

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique