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Exclusif

NANCY - Immeuble 257 m² habitables et jardin

Nancy (54000)
Réf : 5097

Exclusivité - NANCY secteur Cimetière du Sud - Pour investisseur. Immeuble usage mixte habitation et professionnel d’environ 257 m² carrez, actuellement composé de 4 lots principaux : En Rez-de-chaussée, un local professionnel (94m²) actuellement loué avec un bail commercial pour une activité de Fleuriste. Au premier étage : Un appartement 5 pièces (83m²) qui se libère au 30 juin 2022. Cet appartement peut éventuellement après travaux être (re)transformé en deux appartements 2 pièces d’environ 40m² chacun. Au deuxième et dernier étage : Un appartement 2 pièces (50m²) et un plus petit 2 pièces (30m²), tous deux loués. Chauffage individuel gaz dans les différents lots. Sous-sol complet. Jardin de 400m² sur l’arrière dans une partie rattachée à l’activité du Fleuriste. Surface torale parcelle de 517 m². Revenus locatifs actuels : 27041€/an HC. Dans secteur proche des axe Nancy Sud et en pleine mutation (ZAC Biancamaria environ 680 logements à terme et anciens hopitaux Villemin Maringer environ 700 logements à terme. Dossier complet en agence. Diagnostics effectués. Classe énergie D ou E suivant les lots. Honoraires charge vendeur inclus. Réf. 5097. Contacter Sébastien LEJEUNE au 03 83 30 83 23 ou 06 52 86 32 22.

Prix du bien 399 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 257 m²
Surface loi Carrez (m²) 257 m²
Nombre de niveaux 4
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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