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CHAMPIGNEULLES - RUE DE NANCY - IMMEUBLE DE RAPORT - INVESTISSEMENT

Champigneulles (54250)

Réf : 5164

Dans la commune de Champigneulles, à seulement 10 minutes de Nancy, proche de toutes commodités, des transport en commun, de l'axe autoroute direction ainsi que la gare de Champigneulles direction METZ/LUXEMBOURG.

Venez découvrir cet immeuble de 343m² sur 3 niveaux composé de 7 logements tous loués, deux logements par palier sauf au dernier étage. Les appartements sont principalement des 2 pièces plus précisément trois T2 et trois T3 ainsi qu'un studio.Qu'en est-il de la performence énergétique ? La plupart des logements sont classés "F"
La quasi-totalité des logements (4/7) ont été rénové (coin cuisine/salle de bains).

Tous les appartements sont équipés de compteurs individuel.
Chauffage électrique individuel et production d'eau chaude individuel électrique avec ballon électrique récent dans tous les logements.
Des fenêtres à double vitrage aluminium.
Immeuble entier non soumis au régime de la copropriété
Revenus locatifs actuels 35 769€/an hors charges et tous les locataires sont à jour dans le réglement des loyers. Rentabilité net 7.2%
En complément de l'immeuble un terrain constructible sur l'arrière actuellement utilisé pour le stationnement par les locataires ainsi que 3 caves.

Référence : 5164
Taxe foncière : 4251€
Honoraires à la charge du vendeur

Contacter Gauthier GERARDIN pour toutes demandes
Conseiller Immobilier - 06.31.16.47.01 ou par mail gg@immoconseil-debever.com
Immobilier Conseil DEBEVER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 455 800 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54250

Surface habitable (m²) 343 m²

Surface loi Carrez (m²) 343 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 455 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 251 €

Bilans énergétiques

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