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Exclusif

Nancy Hypercentre - Bureaux 181 m² - Aménagement en 1 ou 2 appartement(s) possible.

Nancy (54000)
Réf : 5096

Exclusivité - NANCY Hypercentre – 13 boulevard Joffre (Résidence Joffre Saint Thiebaut), bureaux d'une surface de 181 m², composés de deux lots de 113 m² et 68 m². Actuellement aménagés en bureaux, l'usage mixte appartement ou bureau est autorisé pour chacun des lots. Ce bien peut être idéal pour un entrepreneur ou une profession libérale, qui souhaite exercer son activité tout en ayant un logement privatif attenant.

L’agencement actuel se compose d’un grand Open-space de près de 70m² et de 4 pièces principales entre 15 et 26m². Cet agencement ne vous convient pas ? Laissez libre cours à votre imagination ! Pas de murs porteurs (uniquement des poteaux porteurs en vert sur le plan), ce qui permettra éventuellement de cloisonner et réagencer différemment les lieux suivant votre activité. Différentes gaines techniques et la présence de faux plafonds faciliteront des éventuels travaux ou une transformation de tout ou partie de la surface en un ou deux logements distincts. Bureaux climatisés et fenêtres double vitrage alu neuves.

De plus, vous bénéficierez de DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol et d'une grande cave de 20m² inclus.

Hypercentre, à proximité immédiate : gare sncf, tram, tous commerces. Accessibilité PMR et accueil du public autorisé.

Budget charges courantes 740€/mois (incluant notamment le gardiennage 24/24h, chauffage, ascenseurs). Copropriété de 190 lots principaux. Honoraires charge vendeur inclus. Visite virtuelle prochainement disponible. Réf. 5096. Contacter Sébastien LEJEUNE au 03 83 30 83 23 ou 06 52 86 32 22. Toutes nos annonces sur www.immoconseil-debever.com

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Prix du bien 173 000 €
Pièce(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 181 m²
Surface loi Carrez (m²) 181 m²
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Année de construction 1962
Quartier Centre Gare, Centre ville, Hyper centre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 173 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 740 €
Taxe foncière annuelle 3 880 €

Bilans énergétiques

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