EXCLUSIVITE - SAINT-MAX - RUE DE VERDUN - T4 REFAIT A NEUF AVEC GARAGE
Saint-Max (54130)
Réf : 5138
Sur la commune de Saint-Max, à seulement 10 minutes de Nancy, proche de toutes commodités et des transports en communs (bus et TRAM). Faîtes l'acquisition de ce 4 pièces de 72m² refait à neuf en 2020 au 3ème et dernier étage.
En exclusivité venez découvrir cet appartement traversant très lumineux dans un immeuble calme, bien entretenue avec une bonne isolation. Il est composé d'une entrée avec placard (étagères et penderie pour les manteaux et chaussures), d'une cuisine séparé aménagée et semi-équipée récente, un wc séparé, une salle de bains avec une fenêtre,, un bureau, une grande pièce de vie et possibilité de l'agrandir avec l'espaces bureau et un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses.
Chauffage gaz individuel et production d'eau chaude individuel au gaz.
Des fenêtres double vitrage garantissent la tranquillité des occupants et des volets roulant pvc pour maximiser le confort.
Actuellement occupé par un locataire mais son préavis se termine le 31 Août 2023 donc libre pour le 1er Septembre. Logement en parfait état rien à prévoir, loyer hors charges 624.99€ soit 7499€ de revenu annuel locatif.
En complément du bien une cave en sous-sol et un garage individuel.
Pas de travaux prévue sur la copropriété.
Référence : 5138
Bien en copropriété : 17 lots avec 692€ de charges annuelle soit 58€ par mois
Taxe foncière : 872€
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Contacter Gauthier GERARDIN pour toutes demandes
Conseiller Immobilier - 06.31.16.47.01 ou par mail gg@immoconseil-debever.com
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